Anlageobjekte

Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Wittenberg

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Wittenberg. Im EG befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 28,94 qm Fläche. Die 3 Wohneinheiten (jeweils 2-R-Whg. mit Dusche, 1. u. 2. OG mit Balkon) verteilen sich auf 1. OG mit ca. 43,80 qm, 2. OG mit ca. 46,80 qm und DG mit ca. 41,67 qm. Zu jeder WE gehört ein Kellerraum. Alle vier Einheiten der Immobilie sind vermietet. Den kleinen Hof erreicht man durch die Toreinfahrt. Die Immobilie wurde 1995 umfangreich saniert. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet und ist gem. Paragraph 2, 18 DSchG des Landes Sachsen-Anhalt als Kulturdenkmal im Denkmalverzeichnis eingetragen.

Rechtlicher Hinweis

Die Wildgrube Makler GmbH stellt dem Käufer obenstehendes Immobilienangebot vor, das dieser erwerben kann. Zugleich bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.Haben wir nach Aufgabe eines Objektes nicht binnen fünf Tagen von dem Empfänger eine Mitteilung, dass und von wem er das gleiche Objekt bereits aufgegeben erhalten hat,so ist eine entsprechende spätere Behauptung ausgeschlossen. Das Expose wurde auf der Grundlage der Wildgrube Makler GmbH zugänglichen Informationen sowie der Angaben des Verkäufers erstellt.Es wird den potentiellen Interessenten mit dem Verständnis ausgehändigt, dass diese alle ihrer Ansicht nach zur Beurteilung erforderlichen Nachforschungen selbstständig,ggf. unter Hinzuziehung einer fachkundigen, juristischen und steuerlichen Beratung, durchführen werden, sowie mit dem Vorbehalt,dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Wildgrube Makler GmbH keine Gewähr.Alle in dem Expose enthalten Angaben sind (soweit nicht öffentlich zugänglich) vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Erwerbs zu verwenden.Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend!

Unsere Courtage beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages den im Expose benannten Betrag.Sie ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des Notarvertrages, auch wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken sollten.Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihre Vertragspartner tätig sind. Eine unberechtigte Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermittlers gestattet.

Gerichtsstand ist Wittenberg. Es gilt Deutsches Recht.

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Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Wittenberg
Objektdaten  
Angebotsnummer:WGH-WB-000-000
Ort:06886 Lutherstadt Wittenberg
Straße:Mittelstraße 19
Grundbuch:Bl. 17310, Fl. 65, FlSt. 1/128
Ausstattung:Zentralheizung, Gas, voll unterkellert
vermietbare Fläche ca.:161,21 m²
vermietete Fläche ca.:161,21 m²
Einheiten gesamt:4
davon Gewerbe:1
vermietete Gewerbeeinheiten:1
vermietete Wohneinheiten:3
Grundstücksgröße ca.:142 m²
Baujahr:ca. 1933
Kaufpreis:210.000,00 EUR
Ist-Miete NK / mtl.:850,09 EUR
Soll-Miete NK / mtl.:850,09 EUR
Käufer/Mieter Courtage:7.500,00 inkl. MwSt. EUR
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technische Umsetzung durch: Systemhaus Wittenberg