Anlageobjekte

WGH in Coswig mit 3 vermieteten Wohneinheiten zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Coswig-Anhalt. Das Objekt verfügt im EG über ein leerstehendes Ladengeschäft mit ca. 99,5 qm. Im 1.OG befinden sich zwei vermietete Wohneinheiten mit ca. 54,00 qm (mit Balkon) und ca. 41,00 qm. Im DG der Immobilie ist zudem eine vermietete Wohneinheit mit ca. 88,00 qm vorzufinden. Die vermietbare Gesamtfläche des Vorderhauses beträgt ca. 282,5 qm. Im Nebengebäude befinden sich des Weiteren zwei leerstehende Wohnungen (teilweise renovierungs-/ sanierungsbedürftig). Das Grundstück verfügt über einen abgeschlossenen Innenhof mit Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Das Grundstück mit Bebauung ist Teil des Denkmalbereiches "Stadterweiterung" im Sinn des § 2 Abs. 2 Ziff. 2 DenkmSch LSA und des archäologischen Kulturdenkmals Altstadt Coswig. Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 146 kwh/(qm*a), Klasse E, Heizung von 2019.

Rechtlicher Hinweis

Die Wildgrube Makler GmbH stellt dem Käufer obenstehendes Immobilienangebot vor, das dieser erwerben kann. Zugleich bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an.Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.Haben wir nach Aufgabe eines Objektes nicht binnen fünf Tagen von dem Empfänger eine Mitteilung, dass und von wem er das gleiche Objekt bereits aufgegeben erhalten hat,so ist eine entsprechende spätere Behauptung ausgeschlossen. Das Expose wurde auf der Grundlage der Wildgrube Makler GmbH zugänglichen Informationen sowie der Angaben des Verkäufers erstellt.Es wird den potentiellen Interessenten mit dem Verständnis ausgehändigt, dass diese alle ihrer Ansicht nach zur Beurteilung erforderlichen Nachforschungen selbstständig,ggf. unter Hinzuziehung einer fachkundigen, juristischen und steuerlichen Beratung, durchführen werden, sowie mit dem Vorbehalt,dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Wildgrube Makler GmbH keine Gewähr.Alle in dem Expose enthalten Angaben sind (soweit nicht öffentlich zugänglich) vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Erwerbs zu verwenden.Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend!

Unsere Courtage beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages den im Expose benannten Betrag.Sie ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des Notarvertrages, auch wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken sollten.Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihre Vertragspartner tätig sind. Eine unberechtigte Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermittlers gestattet.

Gerichtsstand ist Wittenberg. Es gilt Deutsches Recht.

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WGH in Coswig mit 3 vermieteten Wohneinheiten zu verkaufen!
Objektdaten  
Angebotsnummer:WGH in Coswig mit 3 vermieteten Wohneinheiten zu verkaufen!
Ort:06869 Coswig
Straße:Friederikenstraße 12
Grundbuch:GB von Coswig
Ausstattung:Garten, Zentralheizung, Gas, teil unterkellert
vermietete Fläche ca.:183,75 m²
Einheiten gesamt:6
davon Gewerbe:1
vermietete Gewerbeeinheiten:0
vermietete Wohneinheiten:3
Grundstücksgröße ca.:540 m²
Baujahr:1911
Kaufpreis:105.000,00 EUR
Ist-Miete NK / mtl.:544,15 EUR
Käufer/Mieter Courtage:3.750,00 inkl. MwSt. EUR
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technische Umsetzung durch: Systemhaus Wittenberg